長租公寓應是重點優先發展板塊之一

“房子是用來住的,不是用來炒的”,成為本屆地產金融論壇的主論調。在金融與地產界專家看來,房地產已經進入存量時代。面對新課題,中國房地產業協會會長劉志峰表示,加快住房租賃是解決目前住房問題的主要途徑,把房地產的補短板、升級換代當作新的市場機遇,長租公寓應是重點優先發展板塊之一。 申請計劃,業主可經中潤作套現貸款,低息還款期變得更長,借錢手續更簡單方便。重新按揭後,可為業主爭取更多資金作週轉,還款期更充滿彈性,計劃更適合中小企業參與,可為未來業務發展籌劃更多更遠。

相關數據顯示,20 16年我國長租公寓市場規模1 .38萬億元,預計到2020年將接近2萬億元。“把改建長租公寓作為供給側改革的新動力。”劉志峰呼籲,提供中小戶型、中低價位為主的長租公寓,在緩解大城市的住房困難方面有著重要的作用,在很大程度上對城市的建設、創業就業、社會穩定都有好處。

平安銀行(13.010, -0.08, -0.61%)行長胡躍飛認為,房地產存量經營的價值空間正在開啟,有望改變未來市場的格局。過去的10多年,住房的自住和投資需求集中爆發,造就了中國房地產業的黃金時期,各大房企的經營鏈相對簡單,主要是把房子蓋好和賣好。而當供給、需求達到階段平衡點的時候,市場進入了存量時代。對於諸多房地產企業來說,這是挑戰也是機遇。香港購物天堂是很對人對它的定義,因為在長時間的發展過程中香港的貿易經濟的發展十分的發達。加上自身又屬於港口城市的原因,來自世界各地的貨物都將這裏作為中轉的地方。所以香港購物天堂的美稱也就慢慢的流傳下來,在這裏因為匯率以及稅費的差異很多人會選擇來到這裏進行瘋狂的購物。來自不同地方的遊客聚集在香港進行旅遊,購物以及其他的商業活動。

據其預測,未來階段房地產行業將逐步走向集約化、多元化發展模式,更加注重行業升級與社會發展的全面融合。除了傳統的開發貸和結構化融資業務,平安銀行還將積極探索住房租賃金融等藍海領域。胡躍飛透露,目前平安銀行與百強房企的合作達到71%,二十強達到95%。

“穩定房價不一定房價不變“

在分析當前房地產市場時,央行貨幣政策委員會委員樊綱認為,長效機制還得靠市場,還得堅持市場化的方向,“穩定房價不一定房價不變,真正不變的是相對價格,只要房價與收入的比例關系基本穩定,我們住房市場就應該能基本穩定,不能要求房價絕對不變。”

他還提醒,要在供求兩個方面進行調整,長效機制不能只強調一方面,而且不能回到政府大包大攬的老路上,“完善房地產市場的制度,使這個市場更加穩定、更加健康地發展,使國人的居住條件變得越來越好,這是我們的目的恒指牛熊證。”